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March 2016

03/31/2016

ひらやからひらや、そしてさくら。

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小牧市

緑に囲まれた丘の上の平屋


自然の森に囲まれ

プライベート空間を持つ敷地特性


温熱性能のみを優先すれば、

建物表面積を抑制したシンプルな四角形に。


豊かな自然の恵みと触れ合うことを優先すれば、

温熱性能を若干犠牲とする変化に富んだ形になることも。

ZEHからデザイン住宅まで幅広い家づくりが出来るのも、

年間棟数を抑えた私たちの家づくりの強み。



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江南市

小杁の家 平屋の住まい

設備屋さんが配管を設置するため穴を掘っております。

広い広い敷地にて配管の勾配には注意が必要。


技術の進歩するなか、

ハウスメーカーも地域工務店も、

「穴を掘る」というアナログな部分はなんら変わりません。


5日の上棟に向け職人さんたちにより着々と準備が進みます。



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夕刻は隙間時間で岐阜公園近くの現場周辺を散策。

桜がとても綺麗に咲いておりました。


狭小地での新築工事。

いよいよ着工となります。

まずは高難度の造成&基礎工事。

ご近隣の皆様にご迷惑をお掛けしないよう、

気を配りながらの工事。



一棟一棟心をこめて精いっぱい。

この継続が私の使命。


皆様の信頼に背くことのなきよう、

日々、小さなことからコツコツと。


(^v^)


くらしをつくる。

設計工務店 宮部建設

代表 宮部 英門


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03/30/2016

もくもくお掃除が得意な娘と

新2年生、春休み中の娘。

ここ数日、起床時間が遅れ気味の様子でしたので、

昨晩こんな質問をしてみました。

「明日の朝パパの現場掃除手伝ってくれるかな?」

「現場って、おうちを作っているところだよ」

と。

そうしましたら以外にも

「うん、行く。おもしろそう」

という返事。


今朝になって私はそのやりとりを忘れていたのですが、

娘の方から

「パパ、現場行くよ!」

となんともやる気な言葉が。

7時過ぎから関市・美濃市と近くの建築現場を2件回り、

トイレ掃除とほうきでの掃き掃除を手伝ってくれました。

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明日も行きたいとのことです(笑)


お小遣い貯めて何買うのかな??



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03/28/2016

大人気のお住まいにて訪問見学会を開催いたします

ご入居からちょうど1年が経過する岐阜市の「SAURAが満ちる家」。

またまたオーナー様にご協力を賜りまして、

「お住まい訪問見学会」を開催する運びとなりました!


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開催日は、4月9日(土曜日)・10日(日曜日)の2日間。

会場は、岐阜駅より北に2キロほどの場所。

(詳細はお申込み後にご案内させていただきます)


家づくりに当たっては土地探しから苦労されたご夫妻。

安心の耐震構法SE構法を採用したこだわりの注文住宅。


家づくりについてのヒントや、

ここをこうしておけばよかった。

という経験者ならではの意見など、

オーナー様に直接聞けるチャンスです。

ぜひこの機会を家づくりに活かしていただけると幸いに存じます。


詳しくはお電話かメールにてお問い合わせください。

フリーダイヤル

0120-88-0569

メール

info@miyabe-kensetu.com



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03/25/2016

本物の木と人の手間が醸し出す味わい

祖父の建具を制作する姿や、

父の建築現場を小さな頃から体験しているせいか、

「木」に対する信頼は相当なものがある。


人間よりもはるかに長い年月を生きている訳で、

リスペクトする訳はここにあるのかもしれない。


木の生命力をくらしのなかに取り入れる。

そんな自然に寄り添う工夫をしてみてはいかがでしょうか。


なんともいえない表情。

イイ感じですよね。


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ガラスをすり抜けているかのような板の繋がり。

大工さんが壁の下部から位置を合わせ、

丁寧に貼り重ねた結果の美しさ。


手間がかかるので化粧サイディングでドン!

という外壁仕上げが主流ですが、

劣化とは異なる経年美を楽しめる「木」づかい。

ミヤベスタイルの家づくりではお勧めしております。


メンテナンスがご心配であればお任せください。

定期点検のイエイク(家育)時にも

メンテナンスをお手伝いいたします。


写真は、美濃市 洋菓子店新築現場の本日の様子。



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平屋の住まい in 江南市 (基礎工事も最終工程)

西風が強く吹き抜ける江南市、平屋の住まいの現場。

基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設を終え、

現在養生期間中の基礎(↓写真)。

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いつも丁寧な仕事のA基礎さんにて、

とっても綺麗に仕事を進めていただいております。

明日の型枠バラシにて、

基礎の姿があらわれてきます。


全面の道路に対して平行ではない基礎の位置。

方位を優先し、

室内に心地よい場所を多く創出できるようにと、

建物の配置にも工夫を凝らしています。


駐車場の位置も動きがあって面白くなっております。

4月上旬の上棟に向け良い天候が続きますように!


SE構法を採用した長期優良住宅認定の耐震住宅。


小牧市に続き江南市にも

ミヤベスタイルの平屋が登場です。

地域の皆様、お楽しみに♪


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03/24/2016

新たな「住生活基本計画」が閣議決定されました

先週18日、

今後10年の住宅政策の指針となる、

新たな「住生活基本計画」が閣議決定されました。

(国交省サイトはこちら)


大きくは、

少子高齢化・人口減少等の課題に向けた方向性の住宅政策。


<ポイント1>

若年・子育て世帯や高齢者が安心して暮らすことができる住生活の実現を目指す

・「若年・子育て世帯」と「高齢者」の住生活に関する目標を初めて設定

・ひとり親・多子世帯等の子育て世帯や高齢者等を対象に民間賃貸住宅を活用した住宅セーフティネット機能の強化策を検討

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<ポイント2>

既存住宅の流通と空き家の利活用を促進し、住宅ストック活用型市場への転換を加速

マンションの建替え等の件数として、昭和50年からの累計を約500件とする成果指標を設定(過去の4倍のペースとなる数値)

・ 「空き家」に関する目標を初めて設定。「その他空き家」数を400万戸程度に抑制
 (新たな施策を講じない場合と比べて約100万戸抑制する数値)

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<ポイント3>

住生活を支え、強い経済を実現する担い手としての住生活産業を活性化

・「産業」に関する目標を初めて設定。住宅ストックビジネスを活性化し、
 既存住宅流通・リフォームの市場規模を倍増し、20兆円市場にすることを目指す

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新築や増改築、リフォームと

住まいづくりを検討されている皆様におかれては、

どのような減税措置や給付金などの負担軽減措置があるか

気になってみえるのではないでしょうか。

新築住宅においては、

グリーン化事業に加えて三世代同居への補助金。

ゼロエネルギー住宅(ZEH)への補助金。

リフォームにおいては、

リフォーム向けに国が定めた長期優良住宅水準を満たせば

補助金が活用できる動きへ。


その他、中古住宅や空き家の流動化に向けた財源も

しっかりと確保されています。


私たち、設計工務店 宮部建設 といたしましても、

地震に強く省エネで長持ちする住まい。

=資産価値の保てる木の家。

上記の促進に向け国の政策に積極的に取り組んで参ります。



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03/23/2016

関市環境審議会に代行出席

午後より平成27年度関市環境審議会に出席

↓関市ホームページより

関市では、市民が住みよく環境に配慮したまちをめざして、

平成16年3月に関市環境基本計画を策定。

平成19年3月に市町村合併に伴う計画の見直し。

本計画の策定から10年の節目を迎えたとともに、

計画の見直しから5年以上が経過し、

この間の環境施策を取り巻く状況や、

環境保全に関する社会潮流も変化し、

これらへの対応が求められています。

このような現状を踏まえ、引き続き

『自然と産業と伝統文化の調和した心豊かなまちせき』を

環境の将来像とし、

将来像の実現に向けた見直し計画を今回策定しました。

(平成24年4月18日)

リンクはこちら



今回の審議会では、

事務局よりこの27年度の実績報告を受けました。

全体的な印象としては、

国・県・市という補助金縛りの縦割事業の悪い部分ばかり。。


市として、

このまちの環境をどう考えているのか。

このまちの環境をどうしたいのか。

このまちの環境のなにが問題なのか。

総合的なビジョンが見えてこず、

各所での事業が点々としているのが現状ではないでしょうか。


各地域で地道に環境活動に取り組んでいる方がいらっしゃるのに、

まったく横の繋がりがないように感じました。


経済活動を活発化!と市政の鼻息が荒いように感じるな昨今で、

それが決して悪いことではないですが、

綺麗な水、澄んだ空気、豊かな緑という資源が当たり前にある。

という念頭で突き進んでいては、

未来にこの自然の豊かさ残していけないのではと考えます。


今一度、

このまちの環境について議論を深め、

具体的なグランドビジョンを設け市民で共有しては。

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03/17/2016

ぎふメディアコスモス

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岐阜っぽくない素敵な建物。

今大人気のぎふメディアコスモス

またまた雨漏りの報道が出ていましたが、

単なる施工不良ということではなく、

建築家 伊東豊雄さんはあることに果敢にチャレンジしているのでありました。

雨と建築

詳しくは↑雨のみちデザイン サイトを


昨日関市で開かれたシンポジウムにて、

関市に建築予定の刃物ミュージアムについて意見がありました。

ぎふのメディアコスモスのように、

モノではくコトを提案する場所にしてはというもの。

私としてはここにぜひ木造で建築してほしい。

もっといえば、ぜひ円空彫りの柱と梁で。

というと遊び過ぎかもしれませんが、

住民はもとより世界に向けて発信できる建築を。

というのが願いです。

建築によって人を集めることができる。

流れをつくることができる。

くらしをつくることができる。

建築の可能性を信じているので、

チャレンジしませんか。。

今、あのザハさんに依頼したらニュースになるでしょうね!



自然に近づく現在の建築の流れ。

自然が溢れている地域では何故か人気がない。


公衆トイレ、消防車庫、防災倉庫、ふれあいセンターなどなど。

木造でも十分に機能を果たせるはず。


持続可能なまちづくり。

建築という観点で俯瞰してみると面白い。



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03/15/2016

三世代同居の住まい in 羽島市 (プランのご提案)

本日は午後より岐阜支店にてお客様をお迎え。

羽島市内、ご実家の敷地にて三世代同居の住まいをご検討されています。

今回はご主人と奥様にファーストプランのご提案ということで

住まう人数からなる必要部屋数、

必要設備を落とし込んだ建物の大きさ、

資金計画の大枠をお伝えさせていただきました。


建物の1階(親世帯)と2階(子世帯)で

居住スペースを分離した構成。

お互いの生活リズム、

時間帯の差による「動線」や「音」などの配慮。


お渡しした間取り図とイメージパースにて、

ご両親と一緒に意見を出していただけると幸いです。


資産価値を保つ 『重量木骨の家』にてご提案。

タイミングによっては、

三世代同居の補助金を活用することも視野に。


ご家族の皆様でどのような話が飛び交うのか、

非常に楽しみです。



貴重なお休みのお時間を賜り

本日は誠にありがとうございました。

御礼と感謝を申し上げます。


↓写真は岐阜支店の窓から金華山、岐阜城を眺めた様子。

今日は晴天。綺麗な青空でした。

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03/13/2016

平屋の住まい in  一宮市 (イエイク30か月点検)

午前9時

愛知県一宮市 I様の平屋の住まい

尾張中央道を西に曲がりコンビニを南へ


通い慣れた道も最後のコーナーは毎回慎重に(笑)


耐震構法SE構法を採用した『重量木骨の家シリーズ』

伝統的な日本の良き住まいを体感できるI様邸。


早いものでお引き渡しから30か月が経過した無償定期点検の実施

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ご家族揃ってお出迎えいただきました。


約30坪の延床面積を持つ平屋。

ご家族4人が暮らすには充分な広さ。


今回も第三者の「点検の目」としてアイジーコンサルティング社様と共に。


床下から外回りまで異常の有無を確認いたしました。


浴室前に貼られたナラの無垢材フローリング。

ときどき「ミシッ」と床鳴りがするとのこと。

訪れた今回は音を確認できませんでしたので、

症状があらわれる時期に再度ご訪問し確認を。


貼り合わせの合板と異なり、

1枚物の無垢材フローリングは木自体が動くので、

木の動きに合わせて対応していくことが必要となります。

もちろん、頻繁に動きがあらわれる訳ではありませんし、

こうした手間をかける以上に得られる豊かさがあります。

柱と梁があらわになった真壁づくり。

木の温もり、呼吸を感じる住まい。

二人のお子様もたいへん気持ちが良さそう。

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木を操る職人であられるご主人に似た息子さん。

ずっと牛乳パックをカットしセロハンテープで付けては、

「家」をつくっておりました。

娘さんも大きくなり、

人見知りすることなくおじさんと仲良く遊んでくれました。


パパと遊べる貴重なお休み。

点検で少しだけ邪魔しちゃいましたね。

今日はおもいっきり遊んでくださいね!



一宮市I様邸

30か月後、何事もなく快適です。



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03/12/2016

平屋の住まい in 江南市 (基礎工事へ)

江南市で着手した平屋の住まいK様邸

現場は地盤改良工事を終え、

基礎工事に取り掛かっています。


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風の強いなか

いつも丁寧な仕事の基礎屋さん、ありがとうございます。

しっかりと大地に根を張る基礎をよろしくお願いいたします。



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現場は午後16時。

陽が西に傾いております。



くらしをつくる。

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三世代同居の住まいin岐阜市 (お客様現場立会い)

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日本の住まいを100%耐震へ!

耐震構法SE構法 重量木骨の家

ご家族を末永く守る、ミヤベスタイルの注文住宅。

本日は午後より1時間ほど。

お施主様と共に現場の内部にて状況をご説明。


安心感のある構造躯体に包まれながら、

広い家の中をグルグルと巡回。


建物の中間部に配した中庭、

2階にある大小のバルコニーなどご覧いただき、

光の取り入れ方など実際にご確認していただくことが出来ました。


次回は4月上旬のお打合せ。

立体となった建物にて、

平面の間取り図では感じなかった点など

現場で追加、変更とすり合わせて参りましょう。


貴重なお時間を賜り誠にありがとうございます。



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日本の住まいを100%耐震へ!

重量木骨の家 耐震構法SE構法


注文住宅 ミヤベスタイル in 関市

関市内に建築予定の新築住宅 M[様邸プラン

数回のプラン変更を繰り返し、

ほぼ90%のところまで辿り着いたでしょうか。


全体的な面積を抑えながらも、

下記のご要望を盛り込んでいます。


・玄関土間に十分な収納スペースを確保

・1階にもウォークインクローゼットを確保

(最近ニーズが高くなっています)

・洗面脱衣スペースにタオル類のストックスペースを確保

・キッチン横にパントリーを確保

(そのまま勝手口に向かう動線も確保)

・リビングの南に寛ぎの畳スペースを確保

・1階のトイレ手洗い器は外部に設置

・階段下の収納を確保

・2階の主寝室にたくさんの衣類を片付けられる収納を確保


外観のデザインを損ねることなく、

スタイリッシュなデザインにて間取りも上手く収まっています。


ご夫婦に「いいね!」を連呼していただき、

スタッフの森上も大変喜んでおります(笑)


皆様のくらしをつくる。

わたくしたち

設計工務店 宮部建設 の使命です。


今後ともよろしくお願い申し上げます。



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03/09/2016

ガレージハウス in 岐阜市 (30か月点検)

雨の日の午後

岐阜市の閑静な住宅街に建つA様のガレージハウス。

早いものでお引き渡しから30か月が経過し、

イエイク(家育)無償定期点検の実施です。


自社だけでなく「第三者の目」も必要との考えから、

アイジーコンサルティングング社の目も取り入れ同時に点検。

建物の外周、排水管、内装、床下まで数十か所の点検項目をチェック。


造作した室内建具の1枚について

20mmほどの割れが生じておりましたので、

修繕の日程調整をお伝え。

その他は異常なし。

快適にお住まいになられているとのことで、

私どもの役割を果たせている現状に安心した次第です。


それにしても、

いつお伺いしても散らかってなくシンプルでお洒落な空間。

外に対しては閉じているプランなので、

とても静かで安心感があり落ち着いている室内。

3帖ほどの中庭から優しい光を室内に導く。

この中庭が本当に効いています。

窓際にならんだグリーンたちがニコニコ嬉しそうな表情。


キッチン背面の収納棚にならんだ食器や食材も

レイアウト次第でインテリアの一部に。



時を重ねるごとに、どんどん味わいを増し大人っぽくなっていく。

素敵なガレージハウスを堪能いたしました。


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貴重なお時間を賜り誠にありがとうございます。

早々に修繕対応させていただきます。



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重量木骨の家 耐震構法SE構法



03/08/2016

重量木骨の家 in 関市 (表札とポスト)

関市に建つ 耐震構法SE構法 重量木骨の家

(長期優良住宅の認定住宅)


気温20度を上回った今日は、

表札とポストの取り付け。


「水平」

「垂直」

バランスは感性を信じて。

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素敵に仕上がりました!



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03/04/2016

平屋の住まい in 江南市 (造成)

江南市のK様ご夫妻と初めてお会いしたのは昨年の4月。

11か月が経過し、

いよいよ建設地の造成が始まりました。

広大な畑の一部を宅地へと。


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陽光が降り注ぎ風が吹き抜ける広々とした敷地。


いよいよマイホームへの工事着手です。



焼杉板をまとった超カッコいい平屋の住まい。

こだわりのリビングは畳敷きの粋な空間。


追って、詳細をご案内して参りますのでお楽しみに!



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03/02/2016

住宅ローン金利は過去最低を更新

アベノミクスを支える日銀黒田総裁のマイナス金利政策。

マスコミが金融機関リスクを発するも、

これまでに蓄えた潤沢な内部留保で

直近の金融機関リスクなるものは考えなくてよい。

と参議院予算委員会における黒田総裁談。

マスコミに便乗してマイナス金利相当分の

取り返しを図ろうとする金融機関。


図太いというのか商売上手というのか。。



いずれにせよ、

住宅ローン金利は過去最低の水準。

国のH27年度補正、H28年度当初予算でも、

省エネルギー、少子化対策における住宅関連の補助金が存在。

蓮舫議員の、

未来ある子供たちに予算を付けることよりも、

経済活性化を優先するバラマキに予算をとるんですね。

という安部総理とのやりとりに、

もっと綿密な予算配分が出来るのでは。。。

と素人ながらに感じてしまう。



もの凄い勢いで、年金、社会保障、医療費の負担が増える日本。

高齢化が落ち着いていくなかで、

一体改革は進展せず負担は地方に押し付けられるのだろうか。

ふるさと納税を顕著に、

全国の自治体により人口の争奪戦が始まっている。

(のかな??)

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03/01/2016

平屋の住まい in 小牧市(上棟)

昨晩は急に雪が降り出し心配していましたが、

快晴のなか、平屋の住まいin小牧市

W様邸新築工事の上棟を無事に終えることができました。


地鎮祭の時も風がビュービュー♫でかなり寒かったと記憶しておりますが、、

本日も風の強い冷たい一日となりました(笑)


緑の丘に佇む大きな平屋

ご家族みなさんがその完成を楽しみにしてみえます。


いつもいつも温かいお心づかいを賜り、

本当に感謝の念が耐えません。。

しっかりとした技術でお応えしなければいけませんね。


本日上棟時の写真を少しだけご紹介いたします↓

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例のごとく陽が落ちる前には建物をブルーシートで囲い養生を。

明日以降も天候に恵まれ作業は捗りそう。


こだわりが詰まった平屋の住まい。

イヨイヨ始まりです!


PS,作業開始前の乾杯。

専務の挨拶がよかったですね。

気持ちを伝えつのは意外と難しいものですが何とも清々しく。


うれしいものでした。




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