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05/18/2015

建築以外にかかる費用とは

岐阜市注文住宅 Y様邸新築工事

長期優良住宅の認定申請も無事認可が下り、

建設予定地の造成工事も綺麗に整いました。

丁寧な仕事の協力会社様に心より感謝。

今週から実質的に基礎工事の着手です。


Mk15051801


Mk15051802


Mk15051803


Mk15051804


Mk15051805


共有道路である接道の奥にある建設予定地。

購入時は接道よりも低い敷地でしたが、

造成工事により接道と同じ高さになりました。

建物は、この整地された敷地よりもさらに高いレベルで施工されます。

下水の通る接道までの距離など、

水が流れる勾配を考慮しながらの計画。

土地を購入されてから、

造成工事と上下水の引き込み工事を行いました。

(ガスはお隣の商店にプロパンをお世話になります)


造成して上下水も引き込み済みの宅地分譲地とは違い、

土地によって様々条件が異なりますので、

購入を検討されている方はくれぐれも事前にご確認ください。

宅地なのか。

上下水は引き込み済みなのか。

都市ガスであれば引き込み済みなのか。

境界線のブロックの状況は。

ブロックが境界線をまたいでいないのか。

住宅建築を妨げる法令はないのか。

水害、崖条例など自然災害の危険はないのか。

いろいろと不安があると思いますので、

購入を検討している候補地があるようでしたらお気軽にご相談ください。

不動産業の免許もございますので、

不動産と建築の両面から専門的なアドバイスをご提案いたします。



敷地面積 約100坪

第1種住居地域 準防火地域 建/容 50/200%

延床面積 116.75㎡(35.25坪)


こだわりのデザイン住宅で長期優良住宅の認定住宅。

しかも、地域型住宅ブランド化事業補助金(120万円)の適用住宅。


地域工務店でも、

こだわりを実現したおしゃれな住まい。

性能と品質の高い住まいを建てることが出来る。


もっともっと多くの皆様に、

この事実を知っていただきたい。

Mk15051807


家は購入するのではなく建てるもの。

夢は断念するものではなく叶えるもの。


私たちの家づくりは、

商品化された大手メーカーの考え方とは真逆のもの。


地域材と人の手の温もりを感じるものづくり。

本当に手間がかかる仕事ですが、

こうした想いがあるからこそ、

人に感動を与えることができるのでは。


この地域の人々にこだわりを実現できるデザイン住宅を適正価格で。

均質化する社会を憂う私たちの使命。



専門的なことはプロにお任せください。

まずはご相談を。


暮らしをつくる。

設計工務店 宮部建設

代表 宮部 英門

SUUMO岐阜工務店ランキング 第4位!



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